✅청년버팀목전세자금대출 : 연장 이사🚚

청년버팀목전세자금대출 : 연장 이사

안녕하세요. 지구관장입니다.

이번에는 청년 버팀목 혹은 일반 버팀목을 이용하시는 분들 중
이사 준비하시는 분들을 위해 어떻게 해야 하나를 해결해드리고자 합니다.

이사뿐만 아니라 연장 시에도 같이 적용되는 부분입니다.
이사든 연장이든 결국 목적물 변경이라는 것을 하셔야 합니다.

그리고 만약 이사하시는 매물이 보다 금액이 높아졌다면 

한도증액을 신청하셔야 합니다.

구체적인 얘기는 아래 목차를 통해 설명드릴게요!

목차

1. 전세금이 안 바뀐 경우 (목적물 변경)

2. 전세금이 높아진 경우 (한도증액)

 

 

 

전세금이 안바뀐 경우

전세금이 바뀌지 않은 경우에는 목적물 변경만 하면 됩니다.

목적물 변경은 대출받은 은행에서 진행이 됩니다.

그런데 주의하셔야 할 점이 5가지가 있습니다.

 

첫째, 이사기간

청년버팀목전세자금대출 : 연장 이사

나라에서 시행하는 지원금개념의 대출이라 한들 결국 돈은 은행에서 나옵니다. 

그 말 인즉, 다른 대출처럼 가능성이 있는 것이지 100% 되는 것은 아닙니다.

계약이 끝나기 3개월 전에는 이사 갈 곳을 알아보고 은행에 문의해야 합니다.
그리고 직전 대출받고 1년 이상 지나고 신청하셔야 합니다.

두 번째, 신용도

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공식적으로 나온 것은 아니지만 신용도가 너무 낮은 경우 거절될 수 있습니다.

가능한 많은 사람들이 이용할 있도록 상한선만 있어 무직자도 신청이 가능합니다.

그러나 은행은 비영리단체가  아니기에 최소한의 기준을 갖고 있을 겁니다.
NICE 기준 665점 즉 6등급 이하면 가능성이 있으니 자신의 신용도를 꼭 확인해 보세요.

 

세 번째, 주택도시보증공사

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버팀목은 2년씩 4회 연장이 가능한데 목적물 변경 시

연장 4회 중 1회를 사용한 것으로 간주합니다.

 

네 번째, 소득심사

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최초 버팀목 신청 시 소득조건 충족 여부를 위해 소득 심사를 진행하나
이사 혹은 연장 시에는 소득 심사를 하지 않습니다.

 

다섯 번째, 제출서류

청년버팀목전세자금대출 : 연장 이사

1. 주민등록등본
2. 가족관계증명서
3. 임대차계약서(확정일자를 받은)
4. 등기부등본

그리고 대부분 추가 서류를 요구합니다.
개인 상황에 따라 다르오니 은행에 요구하는 서류를 준비해 주세요.

<인터넷으로 확정일자 신청하기>

가족관계증명서 무인 비대면 인터넷 발급방법

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전세금이 높아진 경우

 

전세금이 높아져 이사를 가는 경우에는 한도증액을 같이 하셔야 하는데요.

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은행도 결국 사람이 일하는 곳이기에 업무가 미숙하거나 혹은

의견 전달이 잘 안 되는 경우가 있습니다.

그러면 여러분 이사 자체가 틀어집니다.

마음에 드는 매물 찾는 것도 일인데 자칫해서 계약취소라도 되면

정말 화가 납니다. 

 

그런 일을 방지하고자 몇 가지 팁을 알려드리겠습니다.

 

첫 번째, 한도증액은 신규대출이 아닙니다.

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최초 버팀목 대출 실행 후 1년이 지나야 합니다.

그런데 종종 신규대출로 처리한다면서 3개월만 지나면 된다고

하시는 분들이 계시는데 1년 미만이라면 좀 더 거주하셔야 합니다.

두 번째, 하나은행을 이용하신다면

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하나은행은 1년 지나고 이사하면서 한도 증액이 불가합니다.

2년 만기 후 연장하면서 한도증액을 하셔야 합니다.

 

세 번째, 신용도와 상환

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신용도가 낮으면 한도 증액이 어려울 수 있습니다. 

그리고 대출금의 10% 상환 시 0.1% 가산 금리를 적용해 주는데 의무사항은 아닙니다.

네 번째, 증액 한도

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청년버팀목을 이용하다가 더 큰 집으로 가신다면

보통 아이가 생기시거나 결혼하는 등 식구가 늘었을 때죠.
이럴 때는 신혼부부전용 버팀목으로 전환하시면 됩니다.
신혼부부전용 버팀목은 최대 5억까지도 가능합니다.

 

다섯 번째, 제출서류

청년버팀목전세자금대출 : 연장 이사

1. 주민등록등본
2. 가족관계증명서
3. 임대차계약서(확정일자를 받은)
4. 등기부등본

그리고 대부분 추가 서류를 요구합니다.
개인 상황에 따라 다르오니 은행에 요구하는 서류를 준비해 주세요.

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