강서구 등촌동 적정 전세가격 확인 방법

지역의 부동산 매매수요에 따라 적정 전세가격이 다릅니다.
그래서 적정 전세가격 확인을 위해 집을 구하려는 지역의 평균 전세가율도 따져봐야하는데요.
이번에 준비한 강서구 등촌동 적정 전세가격 확인 방법 시작합니다.

강서구 등촌동 적정 전세가격 확인 방법

강서구 등촌동 평균 전세가율을 확인하자.

순위	지역	아파트	연식	전용면적	전세가	평당가
1	서울 강서구 등촌동	지엠벨리	-1년차 (2019년)	26m² (약10평)	2.8억	2791만
2	서울 강서구 등촌동	지엠벨리	-1년차 (2019년)	25m² (약10평)	2.6억	2634만
3	서울 강서구 등촌동	지엠벨리	-1년차 (2019년)	26m² (약10평)	2.6억	2565만
4	서울 강서구 등촌동	등촌파밀리에더클래식201동	-2년차 (2020년)	50m² (약19평)	3.8억	1931만
5	서울 강서구 등촌동	계명위너스	7년차 (2011년)	30m² (약12평)	2.1억	1835만
6	서울 강서구 등촌동	계명위너스	7년차 (2011년)	29m² (약11평)	2.0억	1723만

전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율을 나타내며, 서울 강서구 등촌동의 전세가율은 약 50%에서 60% 사이로 형성되어 있습니다. 이는 등촌동의 전세 수요와 매매 수요가 균형을 이루고 있음을 의미합니다.

전세가율은 부동산 시장의 흐름을 파악하고 예측할 수 있는 중요한 지표입니다.

소형 아파트 (약 23평 이하): 전세가율이 높아 약 60% 이상을 기록하는 경우가 많습니다. 초기 자본 부담이 적고 실거주에 적합한 면적이라 전세 수요가 집중되는 특징이 있습니다.
중형 아파트 (약 33평): 전세가율이 다소 낮아 50% 내외를 유지합니다. 중대형 면적은 매매 수요가 비교적 많아 매매 대비 전세가 비율이 낮습니다.

등촌동의 평균 전세가율은 50~60% 사이에서 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이는 경매로 넘어갔을 때 전세보증금을 모두 되돌려받을 확률이 높은 수준의 전세가율입니다.

전세가율 60% 이상인 소형 아파트: 상대적으로 높은 수요를 유지하며, 초기 자본 부담이 적어 실거주 목적의 수요자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

서울 강서구 등촌동의 전세가율은 비교적 안전한 수준으로, 전세 계약을 고려하는 실수요자들에게 적정한 수준입니다.

그러나 전세가율이 계속 상승하는 상황에서는 깡통전세의 위험을 주의하며, 신중하게 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.

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서울시 전월세 종합지원센터는 부동산 전문가가 전세사기 예방을 위해 적정 전세가를 알려주며 서울시민의 주거권을 보호하는 역할을 합니다. 주요 서비스는 다음과 같습니다:

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연락처: 02-2133-1200 ~ 1208
운영시간:
- 월~금: 09:00 ~ 20:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
- 토요일: 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
- 휴무: 2023년 12월 1일부터 일요일 및 공휴일 휴무